Бизнес в Мексике

Коммерческая недвижимость и покупка готового бизнеса на Ривьере Майя

Хотите иметь собственный бизнес в тропическом раю? В Канкун и на Ривьеру Майя ежегодно приезжает более 20 млн. туристов из разных стран мира. Все они летят сюда, чтобы тратить деньги.

В течение многих лет мы оказываем содействие предпринимателям из России, Украины и других стран в открытии собственного бизнеса в Мексике и странах Центральной Америки. У нас накопился большой опыт работы с коммерческой недвижимостью: отелями, ресторанами, жилыми и офисными зданиями. Мы можем взять на себя управление всем процессом: от поиска коммерческих возможностей до управления предприятием.

Мы можем помочь вам найти любой тип бизнеса в Мексике: отель, ресторан, многоквартирный дом, офисный комплекс или любое другое предприятие. Зачастую у нас есть доступ к эксклюзивным предложениям, недоступным широкой публике, поскольку многие владельцы не хотят, чтобы информация о продаже их бизнеса стала общеизвестной.

Мы оказываем содействие в решении таких вопросов как организация ознакомительных поездок, поиск заинтересованных бизнес-партнеров, регистрация компаний, получение лицензий, покупка готового бизнеса, поиск для наших клиентов выгодных инвестиционных проектов, приобретение и регистрация отелей, ресторанов, банков, трастов, казино, открытие банковских счетов для юридических и физических лиц, содействие в переезде и адаптации в новой стране, включая вопросы медицинского обслуживания и обучение детей, организационно-правовая помощь по различным вопросам местного законодательства, подбор доходных объектов для ведения бизнеса, покупка и регистрация яхт.

Наша компания предлагает широкий выбор ресторанов, баров, семейных отелей, дайв-центров, спа-салонов и магазинов к продаже в Канкуне и на Ривьере Майя.

Мексика занимает 10-е место в мире по туризму, принимая ежегодно 52 миллиона гостей. Все эти люди приезжают в Мексику тратить деньги. Вы можете вести любой бизнес в Мексике или управлять им, владея на 100% мексиканской корпорацией. Для этого вам не нужно иметь мексиканского партнера.

Туристический портал «Expedia» утверждает, что заказы туров в Мексику выросли на 30% по сравнению с Европой и Азией, а в Латинскую Америку в целом — на 200-300%. Заполняемость гостиниц здесь выше среднеотраслевого показателя, некоторые из крупнейших отелей заполнены на 85% в течение 8 месяцев в году, и на 65% — в оставшиеся месяцы. Сегодня в мире мало мест, которые были бы так благосклонны к иностранным инвестициям, как Мексика.

Канкун 70-ых годов имел всего один отель на пляже, а сейчас его население превышает 1 миллион человек. Если бы это был один из городов США, он был бы в десятке лучших. Плайя-дель-Кармен был одним из самых быстрорастущих городов в мире в 2006 году, согласно книге рекордов Гинесса. Канкун 70-х годов выглядел как Тулум сегодня. Сейчас это самый быстроразвивающийся город Латинской Америки. Застройщики со всего мира вкладывают миллиарды долларов в развитие инфраструктуры на Ривьере Майя.

  • Мексика — 11-я экономика мира (Всемирный Банк).
  • 18000 американских компаний работают и инвестируют в Мексику, среди них: Starbucks, Wall-Mart, Costco, GE, Office Depot, McDonalds и другие.
  • Ривьера Майя — самая быстрорастущая зона строительства недвижимости в мире (Guiness World Records).
  • Иностранцы имеют возможность приобрести в собственность любые виды недвижимости и вести любые виды бизнеса (кроме нескольких, для которых требуется мексиканский партнер).
  • Развитая банковская система, представлены крупнейшие мировые банки.
  • Высокий уровень развития телекоммуникаций: телефоны, сотовая связь, интернет, широкополосные каналы связи, G3 и G4.
  • Мексика занимает 10-е место в мире по туризму, принимая ежегодно 52 миллиона гостей, однако, ей пророчат 5-ое место в мире в ближайшие пять лет.
  • Отличная транспортная инфраструктура: автомобильные дороги, заправочные станции, сервисы.
  • Новый международный аэропорт в Тулуме.
  • Компания Disney объявила о проекте строительства парка развлечений на Ривьере Майя.
  • Дальнейшее развитие транспортной инфраструктуры: объявлено о начале строительства железной дороги вдоль всей Ривьеры Майя от Канкуна до Тулума.
  • Правительство Китая инвестирует $1,5 млрд. в строительство крупнейшего в мире мегамаркета Dragon Mart в пригороде Канкуна.

5 причин выбрать Мексику для открытия бизнеса от журнала Forbes

  • Молодая и доступная рабочая сила. По прогнозам, в течение следующих 30 лет население Мексики, которое уже сейчас насчитывает более 120 млн. человек, удвоится. Сейчас 60% населения Мексики – люди до 35 лет. Мексиканская рабочая сила доступна по конкурентоспособным ценам. И речь идет не только о неквалифицированных рабочих. Ежегодно мексиканские университеты выпускают более 100 тысяч студентов технических специальностей. При этом отмечается высокий уровень здоровья населения и высокая продолжительность жизни.
  • Международные торговые связи. В 1994 году Мексика стала членом НАФТА. Сейчас она продолжает расширять торговые связи и уже заключила соглашения о свободной торговле с 44 странами. Фактически, иметь бизнес в Мексике означает вести бизнес со всем миром.
  • Стабильная экономика. По прогнозу банка HSBC, к 2050 году Мексика выйдет на 8-ое место среди крупнейших экономик мира.
  • Государственные инициативы, направленные на упрощение регулирования иностранных инвестиций. Простота и скорость процедуры открытия и закрытия бизнеса и срок получения разрешений на строительство – ключевые факторы успеха бизнеса за рубежом. Чтобы открыть компанию в Мексике, потребуется не более 9 дней. На получение разрешений на строительство уйдет 105 дней – это хорошие показатели по сравнению с другими странами.
  • Развитая инфраструктура. В последние годы мексиканское правительство много вкладывает в развитие инфраструктуры и телекоммуникаций, что также является важным условием функционирования практически любого бизнеса.

Регистрация юридических лиц и компаний в Мексике

Для регистрации компании в Мексике необходимо не менее 2-х учредителей. Все они могут быть иностранцами (и нерезидентами) и один из них может быть директором. Вы не обязаны нанимать граждан Мексики для выполнения каких-либо функций в вашей компании. Процесс регистрации занимает около 14 рабочих дней.

Для регистрации необходимы паспорта учредителей и копии виз, которые выдают на въезде в страну или любой другой иммиграционный документ. Все учредители компании на момент подачи документов должны находиться не территории Мексики. Ниже приведены формы организации компаний в Мексике.

Акционерное общество с ограниченной ответственностью (Sociedad Anónima, S.A. de C.V.)

Наиболее распространенный тип компаний в Мексике – Акционеры несут ответственность по обязательствам и долгам компании только в пределах стоимости их акций. Члены правления несут личную ответственность за благоразумное управление компанией. Минимальное количество акционеров – 2 человека. Минимальный капитал для учреждения компании: 50 000 песо (около US$ 3900), из которых всего 20% нужно внести в момент создания компании. Обязательно требуется эксперт (обычно аудиторская фирма), которая будет гарантировать надлежащее и законное управление компанией.

Компания с ограниченной ответственностью (Sociedad de Responsabilidad Limitada, S. de R.L.)

Ответственность распределяется так же, как и в предыдущем случае. Минимальный капитал: всего 3000 песо (около US$ 230), из которых 50% нужно внести в момент создания компании. Должны быть не менее 2 партнеров, доля каждого – не более 50%. Эксперта (аудиторскую фирму) нанимать не требуется. В данном случае будет меньше юридических формальностей, чем в предыдущем. Обе формы позволяют увеличивать или уменьшать капитал компании с минимальными формальностями.

Частное предприятие (Sociedad Civil, S.C.)

Эту форму обычно используют юристы, бухгалтеры и другие люди, оказывающие профессиональные услуги. Требований по минимальному размеру капитала нет. Ограничений по количеству партнеров нет, но каждый партнер несет личную и совместную ответственность по обязательствам и долгами компании.

Филиал (sucursal)

Вместо учреждения самостоятельной компании в Мексике, можно открыть филиал существующей иностранной компании. Для этого иностранная компания должна получить разрешение от Комиссии по иностранным инвестициям. Филиал нужно будет зарегистрировать в Государственном коммерческом реестре (Registro Público de Comercio). Он оплачивает налоги в Мексике со всего дохода, полученного в Мексике. Иностранная компания отвечает всеми своими активами по своим обязательствам в Мексике: это главная причина, по которой иностранные корпорации зачастую предпочитают открывать не филиал, а самостоятельную компанию в Мексике, чтобы ее ответственность ограничивалась только активами этой мексиканской компании.

Определившись с формой собственности, необходимо зарегистрировать названии компании в Министерстве иностранных дел (SRE). Иностранная компания должна подписать договор-проформу, посредством которого иностранные партнеры подтверждают свое согласие соблюдать мексиканское законодательство.

По Закону об иностранных инвестициях 1993 года, большинство видов экономической деятельности в Мексике – как производство, так и сфера услуг – на 100% открыты для участия иностранных инвесторов. Осталось буквально несколько сфер деятельности, где для иностранцев действуют частичные или полные ограничения. Даже сфера финансовых услуг, которая раньше была доступна только для мексиканских инвесторов, сейчас частично доступна и для иностранных инвесторов.

Сферы деятельности, доступные только государственным компаниям

  • Нефть и нефтепродукты
  • Электроэнергия
  • Ядерная энергия
  • Радиоактивные минералы
  • Телеграфная связь
  • Почтовые услуги
  • Эмиссия банкнот
  • Чеканка монет
  • Контроль и надзор за аэропортами и вертодромами

Сферы деятельности, доступные только мексиканским компаниям и физическим лицам ― мексиканцам

  • Внутренние наземные перевозки пассажиров, туристов и грузов (за исключением курьерских услуг)
  • Услуги радиовещания и прочие услуги в сфере радио и телевидения (за исключением кабельного ТВ)
  • Кредитные союзы
  • Розничная торговля бензином и продажа сжиженного нефтяного газа
  • Создание банковских учреждений (в рамках ограничений по действующему законодательству)

Мы также оказываем услуги по получению необходимых лицензий, разрешений, поиску деловых партнеров, открытию банковских счетов, аренде, покупке или строительстве.