Юридические услуги в Мексике

Регистрация компаний, иммиграция, открытие банковских счетов, сопровождение сделок с недвижимостью

Мы специализируемся на следующих сферах юридической практики:

  • Оформление сделок с недвижимостью, оформление правового титула
  • Оформление ВНЖ и ПМЖ в Мексике
  • Регистрация компаний и трастов
  • Составление брачных контрактов для защиты активов
  • Открытие банковских счетов

Юридические услуги, связанные с недвижимостью:

  • Анализ правового титула: наши адвокаты изучают правовой титул по двум предыдущим собственникам, если они есть. Мы проводим всесторонний анализ, чтобы убедиться, что собственник достоверно представляет свою недвижимость, а также выявить наличие ипотеки, залогов, судебных разбирательств против продавца, которые могут повлиять на юридические аспекты покупки недвижимости. При необходимости, мы предоставляем вам отчет.
  • Контракт купли-продажи: Контракт купли-продажи составляется в ваших интересах и на ваших условиях. Юрист проконсультирует вас и объяснит все аспекты этого юридического документа перед подписанием. Наши сотрудники также координируют и обсуждают текст договора с продавцом и его агентами и адвокатами. При необходимости мы предоставляем услуги официального перевода.
  • Закрытие сделки и оформление правового титула: Для оформления сделки необходимо присутствие продавца и покупателя. У покупателя должны быть в порядке все финансовые вопросы, продуманы и согласованы схемы и способы оплаты. У продавца должны быть все необходимые разрешения. Наши юристы сопровождают все этапы оформления сделки и осуществления платежей, для обеспечения точности, законности и прозрачности процедуры, включая электронную регистрацию правового титула.
  • Ипотека: Если ипотека имеет место со стороны продавца, то процедура оформления сделки займет примерно на месяц больше и будет предусматривать существенно больше ответственности и работы с банком продавца, чтобы обеспечить законную и правильную передачу ипотеки и предотвратить проблемы при оформлении сделки.
  • Покупка до завершения строительства: Покупка недвижимости в Мексики до завершения строительства тоже требует дополнительной работы, связанная с условным депонированием у третьего лица (эскроу). В этом случае процедура оформления сделки также удлиняется за счет сложности создания нового правового титула. Наши юристы помогут урегулировать эти сложности без проблем и забот для покупателя.

Мексиканская виза и вопросы иммиграции

Владение недвижимостью в Мексике, стоимость которой превышающей эквивалент минимальной заработной в Мехико (88,36 мексиканских песо) за 40 000 дней (около 184 000 долл. США) по закону дает право на получение мексиканской визы на временное проживание. И хотя мы заинтересованы в оформлении сделок покупки недвижимости, мы никогда не рекомендуем своим клиентам покупать недвижимость исключительно в целях получения визы. Вам стоить покупать недвижимость в Мексике, если вы считаете, что это хорошая инвестиция. Если вам нужна только мексиканская виза, есть другие варианты, и мы поможем вам реализовать наиболее подходящий для вас, в соответствии с вашими потребностями.