Тулум

Тулум — самый модный мировой курорт, богемный рай, новый Сент-Барт и карибская Ибица.

Тулум выбирают звезды Голливуда, супер-модели странствующие капиталисты и криптоинвесторы.

По вопросам покупки недвижимости, аренды вилл, апартаментов и организации отдыха в Тулуме обращайтесь к Борису Смирнову:

+521 (998) 214-6650 | boris@cancunkey.com

Южноафриканская супер-модель Кандис Суанепул на пляже в Тулуме

Одним из самых популярных туристических регионов Мексики является небольшой городок Тулум, расположенный в 120 км к югу от Канкуна. Богатое культурное наследие этого места, потрясающая природа и богемная атмосфера привлекают сюда все больше и больше туристов со всего мира. Журнал Tatler недавно назвал Тулум — новым Сент-Бартом, а журнал Conde Nast признал пляжи Тулума самыми красивыми в мире. Тулум является скрытой жемчужиной карибской недвижимости. Этот райский уголок Ривьеры Майя представляет собой экологически чистый регион, который становится центром развития мексиканских Карибов.

Тулум — самая южная точка Ривьеры Майя, Карибского побережья Мексики. Город находится в 45 минутах езды от Плайя-дель-Кармен и в полутора часах от Международного аэропорта Канкуна. Тулум славится на весь мир своими шикарными пляжами и уникальными древними руинами майя — единственными, построенными на берегу моря.

Тулум — город в стиле «эко-шик», где девственная природа гармонично сочетается с комфортом и роскошью. На сегодняшний день, это самый быстрорастущий рынок недвижимости в Мексике: еще несколько лет назад Тулум был местом «дикого» отдыха, сегодня здесь строятся десятки элитных жилых комплексов. Ограничения по этажности и плотности застройки позволяют Тулуму сохранять свое деревенское очарование. Застройка Тулума осуществляется с акцентом на экологичность: использование местных строительных материалов, солнечной энергии и т.д.

Недвижимость в Тулуме

Недвижимость в Тулуме

Сотни актуальных предложений недвижимости в Тулуме

Земельные участки в Тулуме

Земельные участки в Тулуме

Земля в Тулуме является дефицитом, так как большая часть города находится в пределах национальных охраняемых территорий, таких как биосферный заповедник Сиан-Каан. Ежегодный рост цены на земельные лоты в Тулуме составляет 10-15%.

Аренда вилл в Тулуме

У нашей компании установлены давние дружественные отношения с владельцами нескольких роскошных вилл, расположенных на пляжах в Тулуме. Доверьте организацию своего отдыха профессионалам.

Самый быстрорастущий город Южной Америки

Джунгли, наследие индейцев майя, размеренный ритм жизни и разнообразие природы делают Тулум уникальным местом, где гармонично соединяются природа и развитая инфраструктура. Здесь нередко можно услышать речь на разных языках и увидеть людей со всего мира: Северной Америки, Южной Америки, Европы и Азии. Пляжи Тулума захватывают дух — на первый взгляд, многие из них кажутся заброшенными и безмолвными. Тулум — развитый во всех отношениях город: сейчас здесь множество эко-отелей вдоль побережья, рестораны со всего мира, магазины, бары, а в последние годы стала развиваться застройка недвижимости.

Плайя-дель-Кармен был одним из самых быстрорастущих городов в мире в 2006 году, согласно книге рекордов Гинесса. Канкун 70-х годов выглядел как Тулум сегодня. Сейчас Тулум стал самым быстроразвивающимся городом Латинской Америки.

Лучшие пляжи в мире и центр модной тусовки

Тулум быстро становится излюбленным местом отдыха мировой богемы и топ-моделей. Такие знаменитости, как Анджелина Джоли, Деми Мур, Сиенна Миллер, Мик Джаггер, Аль Пачино, Ким Кардашьян и многие другие выбрали Тулум своим постоянным местом отдыха. В недавней статье «Нью-Йорк таймс» назвали Тулум «новой модной мировой тусовкой», это название было получено благодаря все бо́льшему числу fashion-инсайдеров, фотографов, стилистов и креативных директоров, посещающих этот район и покупающих здесь недвижимость. По данным статьи, вышедшей в начале 2015 года, Тулум сегодня стал «настолько популярен среди модной тусовки, что его можно сравнить с неделей моды в Майями». Среди самых известных посетителей этого региона дизайнер Кельвин Кляйн, Франциско Коста, Бергдорф Гулман, Линда Фарго, Аманда Херст из журнала Marie Claire и Майкл Карл из Vanity Fair. В феврале 2017 года в Тулуме прошли съемки для каталога Sports Illustrated Swim Suites Edition.

Недвижимость в Тулуме

Тулум — это роскошная тропическая природа и бесчисленные возможности для инвестиций. Цены на недвижимость растут как на дрожжах. Знаменитости, светские персоны и просто дальновидные люди уже несколько лет инвестируют в недвижимость Тулума. Недвижимость в Тулуме может приносить до 15% прибыли в год от аренды, а цены на земельные участки растут на 20-30% в год.

Высокая безопасность, постоянный рост количества туристов, отсутствие суеты и шума мегаполисов, современная инфраструктура делают его популярным местом отдыха среди знаменитостей и состоятельных туристов.

Рынок недвижимости Тулума считается одним из крупнейших неосвоенных рынков на сегодняшний день, что дает инвесторам возможность получить мгновенную прибыль и приобрести безопасный инвестиционный актив, который будет быстро расти в цене. Арендная курортная недвижимость Тулума обеспечивает владельцам высокий арендный доход, благодаря стабильно высокой заполняемости туристами, на уровне 80%, а в высокий сезон — 90-95%. Сегодня у покупателей есть возможность получать доход от инвестиций до 12% в год, покупая апартаменты и виллы в Тулуме «под ключ» (с красивой чистовой отделкой, коммуникациями, при желании — с бытовой техникой и мебелью), и сдавая их в аренду. Благодаря профессиональному управлению арендой, этот процесс будет максимально эффективным и беспроблемным для собственника.

Город Плая-дель-Кармен продемонстрировал стремительный рост цен на недвижимость с момента своего основания и первоначальных этапов развития более 15 лет назад. Например, сегодня квартиру на пляже здесь можно легко продать за $500,000 и выше, и очевидно, что эта тенденция в настоящее время повторяется и в Тулуме. Большинство экспертов считает, что рынок недвижимости Тулума пока еще находится на начальном этапе своего циклического развития.

Наш многолетний опыт на рынке недвижимости Ривьеры Майя позволяет нам предлагать своим клиентам только лучшие объекты недвижимости в Тулуме, которые обеспечат им стабильный и высокий арендный доход, а также быстрый рост стоимости их недвижимости на рынке из года в год. Наши клиенты получают ряд преимуществ, включая профессиональные консультации по инвестированию в недвижимость Тулума, при этом они становятся владельцами элитной недвижимости в одном из самых популярных туристических городов мира.

Свяжитесь с нами, и исходя из ваших требований, бюджета и целей инвестирования, мы поможем вам подобрать жилую недвижимость в Тулуме, которая обеспечит вам более высокий доход, чем фондовый рынок, и владение недвижимостью в Тулуме без лишних забот и проблем.

Здесь представлены только специально отобранные предложения инвестиционной недвижимости в Тулуме с высоким ROI

Бутик-отель и резиденция в Алдеа-Зама. Сдача проекта — март 2020. 30% депозит, прогнозируемый рост цены — 15-20% в год, профессиональное управление. Цены от $245,000.

Инновационный жилой комплекс с солнечными батареями и оригинальной планировкой. Сдача проекта — декабрь 2019. Цены от $150,000

Панорамик Тулум — инновационный жилой комплекс в зеленой зоне Тулума. Собственный пляжный клуб, спортивный комплекс и спа. Цены от $121,000

Кондоминиум Санктуари (Sanctuary) расположен на территории эксклюзивного поселка Алдеа Зама, в нескольких минутах пути от пляжа. От $125,000.

Бутик-отель и частная резиденция от IPM. ВЛП Тулум состоит из 4- корпусов, построенных в разных частях Алдеа-Зама. Профессиональное управление гарантированный ROI. Цены от $125,000

Жилой комплекс в концепции спа в Тулуме. Водопады, джакузи, ультрасовременный спортивный комплекс и лаундж-музыка. Цены от $199,000

Отель и апартаменты в Алдеа-Зама, Тулум. Собственники апартаментов в БОХО становятся членами частного клуба, предоставляющего им доступ к эксклюзивным услугам: отели, рестораны, спа. Цены от $150,000

Самый инновационный и технологичный жилой комплекс Тулума. Цены от $145,000

Грандиозный жилой комплекс на территории поселка Алдеа Зама в Тулуме. Цены от $159,000

Любовь к природе в сочетании с искусством, культурой и гастрономическими удовольствиями. Цены от $125,000

Кондо-отель в Тулуме: совместное пространство для жизни, общения и работы

Таунхаусы, пентхаусы и апартаменты в поселке Алдеа Зама

Эко-комплекс из 28 частных домов в Тулуме.

Современный жилой комплекс с тренажерным залом и лаунж-зоной в поселке Алдеа Зама, Тулум. Цены от $220,000

Жилой проект в бутик-стиле всего из 9 апартаментов. Цены от $259,000

Высокодоходная инвестиционная недвижимость в сердце Тулума

Новые стильные апартаменты в Тулуме от компании Los Amigos. Цены от $99,000

Инвестиционная недвижимость в Тулуме под профессиональным управлением KASA Hotel Collection

Инвестиционная недвижимость смешанного назначения в Тулуме. Цены: от $159,331

Кондо-отель в лучшем районе Тулума с интерьерами в эко-стиле. Цены от $187,000

Жилой комплекс в Тулуме в колониальном стиле. Цены: от $139,000

Инвестиционная недвижимость смешанного назначения в Тулуме. Цены: от $159,331

Кондоминиум из 8 апартаментов в поселке Алдеа Зама. От $150,000


Танухаусы в районе археологической зоны Тулума. От $255,000

Апартаменты в центре Тулума. От $119,000

Уютный жилой комплекс из 13 апартаментов в Алдеа Зама, Тулум. От $175,000

Бутик-кондоминиум в поселке Алдеа Зама, Тулум. От $270,000

Элегантный бутик-кондоминиум в Тулуме. Цены от $103,000

Аутентичный жилой комплекс в майянском стиле в резиденции Луум Зама, Тулум. Цены от $299,000

Жилой комплекс в поселке Ла Велета, Тулум. Цены от $150,000

Жилой комплекс в поселке Алдеа Зама, Тулум. Цены от $99,000. Гарантированный доход 13%

Жилой комплекс в поселке Ла Велета. От $141,000. Арендный доход: 8 — 12%

Апартаменты в поселке Алдеа Зама. Цены от $212,500

Отель и апартаменты в новом жилом районе Тулума. От $110,400

Инновационный жилой комплекс в резиденции Алдеа Премиум, Тулум. Цены от $287,255

Ватал — курортная недвижимость в Алдеа Зама, Тулум. От $225,000

Элегантный кондоминиум в поселке Ла Велета, Тулум. Цены от $114,000

Xperience — новый жилой комплекс в Тулуме. Цены от $129,000 USD

Отели Тулума

Один из самых модных хипстерских отелей Тулума

Бутик-отель на берегу моря

Лучшие рестораны Тулума

В Тулуме вас также ждут лучшие рестораны и гастролирующие шеф-повара со всего мира. Многие из местных кафе, предлагающих великолепные блюда французской, тайской, майской, итальянской, аргентинской и бразильской кухни, в дополнение к одним из самых вкусных на земле суши и, конечно, исключительные шедевры традиционной мексиканской кухни, были отмечены в журнале Gourmet. Здесь представлены ссылки только на те рестораны, которые мы знаем и любим.

Ресторан специализируется на аутентичной мексиканской кухне с выраженным веганским акцентом.

Ресторан в Тулуме от известного австралийского шеф-повара Пола Бентли при одноименном бутик-отеле на 17 номеров. Философия Пола Бентли: простые блюда в безупречном исполнении.

«Хипстерский» рай Тулума, детище американского шеф-повара Эрика Вернера. Одно из самых известных заведений города.

Восточная и средиземноморская кухня в карибском стиле.

Фирменные блюда заведения: свиные ребрышки с ванилью и чили; перец пекильо, фаршированный козьим сыром; тортилья с уткой. В Cenzontle есть собственная пивоварня — первая в Тулуме, также здесь делают коктейли, такие как The Garbo: из огурца, ананаса, текилы и местного анисового ликера Штабентун.

Авторский ресторан мексиканской кухни в Тулуме. Акцент сделан на ингредиентах с полуострова Юкатан по принципу «с фермы на стол».

Пляжные клубы Тулума

Пляжные качели, гамаки и изысканные коктейли делают это место очень популярным в Тулуме. Каждую субботу в Coco организуются вечеринки, на которые приглашают лучших иностранных диджеев.

Очаровательный ресторан и пляжный клуб с романтической атмосферой и изысканной едой.

Пляжный клуб, бар, ресторан, йога-лаундж и бутик-отель. Это место как нельзя лучше отражает богемный стиль жизни Тулума.

Три части Тулума

Тулум делится на три зоны: даунтаун, руины и отельная зона.

  • Даунтаун местные называют Тулум Пуэбло, это район, в котором живет большинство жителей, занятых в туристической индустрии. Здесь много магазинов, супермаркетов, две автобусные остановки, хостелы и небольшие отели, хорошие рестораны, кафе, рынок.
  • Отельная зона — Тулум Плайя — простирается вдоль побережья, которое ведет в Биосферный заповедник Сиан-Каан. На юге отельной зоны — тропический лес, на востоке — роскошные пляжи. В Отельной зоне Тулума много спа-отелей, бутик-отелей, эко-отелей, ресторанов, ночных клубов. Есть также недорогие пляжные домики с соломенными навесами: прежде чем снять такое жилье, обязательно загляните внутрь, поскольку снаружи они обычно выглядят лучше, чем внутри. Такие пляжные апартаменты обычно соответствуют эко-концепции, и электричества после полуночи нет, туалетную бумагу нельзя смывать, воду и другие ресурс просят расходовать экономно. Отели Тулума ориентированы на то, чтобы сохранить Тулум в том виде, в котором он есть сейчас и не допустить экологические проблемы, имеющие место в Канкуне и Плайя-дель-Кармен. Рестораны возле пляжа довольно дорогие. Что касается транспорта, то таким практически монополизировали перевозки на пляж и с пляжа, т.к. автобусы ходят нечасто. Обратите внимание, что во многих местах в Тулуме не принимают кредитные карты, и в городе не так много банкоматов, так что убедитесь, что вы берете с собой достаточно наличных. Wifi и телефонная связь есть не везде.
  • Руины Тулума. До испанского завоевания Тулум был важным майянским портом с населением около 1000 человек. А сейчас руины этого города на фоне живописного тропического пляжа стали самой посещаемой малой археологической зоной на Карибском побережье и единственным древним городом майя на берегу моря. Будьте готовы к большому количеству туристов здесь, поэтому лучше всего посещать руины Тулума рано утром или поздно вечером: при утреннем посещении дополнительным бонусом станет восхитительный закат над Карибским морем. Стоимость входного билета по состоянию на апрель 2019 года — 75 песо. К археологической зоне Тулум ведет дорога длиной 1,6 км, идущая от шоссе 307. Вдоль этой дороги есть несколько ресторанов. Добраться до руин можно на автомобиле, на автобусе, велосипеде или пешком. Услуги гида в археологической зоне обойдутся примерно в $20 с человека. Альтернативно вы можете примкнуть к какой-нибудь туристической группе и слушать их гида. Обязательно возьмите с собой купальник, вам непременно захочется искупаться возле руин. На территории археологической зоны есть небольшой сенот.

Как передвигаться по городу

  • Такси. Даунтаун города небольшой, поэтому там можно перемещаться и пешком, такси в пределах будет стоить около 25 песо. Такси от даунтауна до побережья обойдется около 110 песо.
  • Велосипеды. Удобный вид транспорта для такого небольшого города как Тулум. На велосипеде будет удобно поехать из даунтауна на пляж или в сеноты. Будьте осторожны при езде на велосипеде по автомобильным дорогам. Некоторые хостелы и отели предлагают прокат велосипедов. Прокат велосипедов в Тулуме (стоимость 80-250 песо в сутки):
    • Center Bikes - Main Street / Saturno Norte
    • Kelly Bike Rental - (Calle Acuario at Cancun - Chetumal, Tulum)
    • Iguana Bikes (даунтаун)
  • Микроавтобусы (collectivos) – отправляются из Даунтауна Канкуна по следующим направлениям: на пляж (примерна раз в час, цена: 10 песо); в Плайя-дель-Кармен и все промежуточные поселки/пляжи (каждые 5 минут с главной улицы, возле остановки ADO); в Кобу (отсюда же, но автобус отправляется, только когда набирается достаточно людей, т.е. можно ждать часами).

Чем заняться в Тулуме

  • Пляж возле руин Тулума. Лучшее место поплавать в Тулуме — в море у подножия пирамиды Эль-Кастильо. Но это не общественный пляж, он только для посетителей археологической зоны.
  • Спортивный фестиваль в Тулуме. Это спортивное мероприятие проводится ежегодно на пляже Тулума. Гостям предлагается множество активных развлечений: пляжный волейбол, каякинг, кайтсерфинг, живая музыка и другое.
  • Кайтсерфинг:
    • Extreme Control. Школа кайтсерфинга в Тулуме, работающая с 2005 года. Сертифицированные IKO англоговорящие инструкторы. Также предлагают обучение дайвингу, паддлбордингу, прокат оборудования. Главный офис расположен на общественном пляже Тулума, рядом с отелем Playa Esperanza, за пляжным клубом El Paraiso.
    • Ocean Pro Kite. Школа кайтсерфинга, расположенная на пляже Тулума. Сертифицированные инструкторы, самые безопасные и профессиональные методы обучения.
  • Сноркелинг и дайвинг:
    • Дайв-центр La Calypso. Профессиональный семейный дайв-центр, инструкторы с сертификацией PADI. Предлагают сноркелинг, дайвинг в сенотах, рифовый дайвинг, курсы обучения PADI. Тел.: (00521) 984 106 80 02 или (00521) 984 100 73 85.
    • Aguaclara project: дайвинг, сноркелинг, эко-туры. Тел.: 984 105 40 47. Авторские туры по природным окрестностям Тулума очень маленькими группами, отличный индивидуальный сервис.
    • Koox Diving and Tours. Различные туры в сопровождении опытных и сертифицированных инструкторов. Дайвинг в сенотах, пещерный дайвинг, курсы обучения PADI. Уроки кайтсерфинга и паддлбординга (включая все оборудование и даже обед, напитки). Цены: $85-$250, в зависимости от вида активности, продолжительности и локации. Адрес: Avenida Tulum, manzana 2, Lote 4, Tulum. Тел.: +52 984 980 0544.
  • Парк сенотов Hidden Worlds. Расположен на самой большой системе подводных пещер в мире. В этом парке расположены самые выдающиеся сеноты Юкатана.
  • Maya Spa — комплексный спа-центр, специализирующийся на методах майя.