Сопровождение сделок с недвижимостью

Юридические услуги, связанные с недвижимостью:

  • Анализ правового титула: наши адвокаты изучают правовой титул по двум предыдущим собственникам, если они есть. Мы проводим всесторонний анализ, чтобы убедиться, что собственник достоверно представляет свою недвижимость, а также выявить наличие ипотеки, залогов, судебных разбирательств против продавца, которые могут повлиять на юридические аспекты покупки недвижимости. При необходимости, мы предоставляем вам отчет.
  • Контракт купли-продажи: Контракт купли-продажи составляется в ваших интересах и на ваших условиях. Юрист проконсультирует вас и объяснит все аспекты этого юридического документа перед подписанием. Наши сотрудники также координируют и обсуждают текст договора с продавцом и его агентами и адвокатами. При необходимости мы предоставляем услуги официального перевода.
  • Закрытие сделки и оформление правового титула: Для оформления сделки необходимо присутствие продавца и покупателя. У покупателя должны быть в порядке все финансовые вопросы, продуманы и согласованы схемы и способы оплаты. У продавца должны быть все необходимые разрешения. Наши юристы сопровождают все этапы оформления сделки и осуществления платежей, для обеспечения точности, законности и прозрачности процедуры, включая электронную регистрацию правового титула.
  • Ипотека: Если ипотека имеет место со стороны продавца, то процедура оформления сделки займет примерно на месяц больше и будет предусматривать существенно больше ответственности и работы с банком продавца, чтобы обеспечить законную и правильную передачу ипотеки и предотвратить проблемы при оформлении сделки.
  • Покупка до завершения строительства: Покупка недвижимости в Мексики до завершения строительства тоже требует дополнительной работы, связанная с условным депонированием у третьего лица (эскроу). В этом случае процедура оформления сделки также удлиняется за счет сложности создания нового правового титула. Наши юристы помогут урегулировать эти сложности без проблем и забот для покупателя.