Cancun Key

Управление недвижимостью в Мексике

Мы предлагаем полный сервис по обслуживанию и управлению вашей недвижимостью на Ривьере Майя. Мы обеспечим высокий доход от аренды и берем на себя все хлопоты по управлению, ремонту и обслуживанию. С нами ваша недвижимость будет работать и приносить доход 24/7/365.

Ваша недвижимость работает на автопилоте
Никаких забот и хлопот, покрытие всех расходов на содержание, ежеквартальные выплаты
Владение без забот и хлопот
Мы берем на себя все хлопоты по управлению вашей недвижимости от ремонта и уборки, до оплаты счетов и налогов.
Ежеквартальные выплаты
Мы отправляем вам полный отчет о доходах и затратах каждый квартал и переводим ваши деньги в любой банк мира.
20+ каналов продаж
Мы размещаем информацию о вашей недвижимости на всех ведущих интернет-площадках.
50+ местных брокеров
Мы сотрудничаем с ведущими агентствами недвижимости и частными брокерами в Мексике.
Собственная техническая служба
Мы постоянно следим за техническим состоянием недвижимости, осуществляем профилактический и текущий ремонт.
Недвижимость работает 24/7/365
С нами ваша недвижимость находится в надежных руках и работает на вас круглый год.

Как это работает
Первичная консультация
Не важно владеете вы недвижимостью в Канкуне или только собираетесь сделать приобретение, мы подробно проконсультируем вас обо всех аспектах управления, сдачи в аренду, ценах и наших услугах, дадим вам рекомендации и советы.
Подготовка недвижимости к сдаче в аренду
Проведение полного спектра работ по подготовке новой недвижимости к аренде: подключение коммуникации, заключение контрактов с коммунальными службами, закупка мебели и бытовой техники.
Маркетинг
Проведение фото- и видео-съемки, подготовка рекламных текстов, размещение информации на сайтах партнеров, в социальных сетях, рассылка информации брокерам.
Сдача недвижимости в аренду
Это может быть краткосрочная аренда или годовой контракт. Мы позаботимся обо всех аспектах взаимоотношения с арендатором, администрацией здания и налоговыми органами.
Отправка отчета и денег владельцу
Каждый квартал вы будете получать подробный отчет обо всех доходах и расходах по вашей недвижимости, а также денежный перевод в любой банк мира.

Наши услуги
Мы берем на себя решение всех проблем, связанных с обслуживанием, управлением и арендой вашей собственности в Канкуне
Оценка рынка и определение стоимости аренды
— Проведение детальной описи интерьера и экстерьера недвижимости, фото и видео съемка.
— Рекомендации по ремонту для максимизации ежемесячной арендной платы при сохранении высокой ROI (окупаемости инвестиций).
— Сбор данных о ценах на аренду недвижимости в регионе (сравнение стоимости аренды недавно сданных объектов аналогичного типа и площади) и определение оптимальной стоимости аренды совместно с собственником.
Подготовка недвижимости к сдачи в аренду
— Заключение контрактов с коммунальными службами, подключение коммуникации.
— Покупка мебели и бытовой техники.
— Проведение ремонтных и установочных работ.
Маркетинг и реклама
— Профессиональная фото- и видео-съемка объекта, составление рекламных текстов и описания преимуществ на нескольких языках.
— Размещение объекта на ведущих мировых площадках по аренде недвижимости, включая Booking.com, Airbnb, HomeAway, Expedia и VRBO.
— Рассылка информации дружеским риелторами и агентствам-недвижимости.
Взаимодействие с арендаторами
— Оформление договора аренды
— Обсуждение с арендатором правил аренды, сроков оплаты арендных платежей и требований к обслуживанию недвижимости.
— Контроль выполнения всех договоренностей.
— Удержание их страховых депозитов ущерба, нанесенного по вине арендатора.
Обслуживание, текущий и капитальный ремонт
— Контроль состояния мебели, сантехники, бытовой техники и их обслуживание.
— Подбор квалифицированных подрядчиков для ремонтных и других работ, сочетающих умеренные цены и высокое качество работы.
Оплата коммунальных счетов, сборов, пошлин и налогов
— Осуществление платежей от имени собственника (коммунальные платежи, ипотека, поддержание траста, страхование, взносы Ассоциации домовладельцев и т.д.).
Юридические вопросы
— Контроль за соблюдением действующего законодательства в отношении аренды и обслуживания арендуемой недвижимости.
— Консультирование владельца в случае юридических споров или судебных процессов.
Финансовые отчеты
— Своевременный перевод арендной платы в адрес собственника.
— Предоставление бухгалтерской отчетности.
— Ведение подробной документации по расходам (счета, квитанции).
Проверки
— Проведение периодических проверок, выявление потребностей в ремонте, потенциальных опасностей, нарушений и т.д.
— Направление собственнику периодических отчетов о состоянии недвижимости и рекомендаций по апргрейду.

Каналы продаж
Мы сдаем квартиры в аренду через ведущие мировые интернет-агенства

Хотите узнать больше о том как превратить вашу недвижимость в выгодных источник прибыли?
Отправьте нам сообщение и один из наших менеджеров свяжется с вами и расскажет подробности